Estimation théorique
Route de Latour bas elne,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Latour bas elne,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 48 | BD COSTE BAILLS | 3 | 36 | 43 | 70000€ | 1944€ |
2022-12-14 | 46 | BD COSTE BAILLS | 3 | 75 | 66 | 94000€ | 1253€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DAGOBERT | 2 | 38 | 42 | 76000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DAGOBERT | 2 | 56 | 32 | 84800€ | 1514€ |
2019-12-30 | 57 | BD COSTE BAILLS | 3 | 54 | 154 | 111000€ | 2056€ |
2021-11-17 | 10 | PL DU PLANIOL | 2 | 36 | 106 | 87500€ | 2431€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 56 | 77 | 75000€ | 1339€ |
2021-12-10 | 3 | RUE D ISLY | 4 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-27 | 17 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 80 | 199 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 94 | 86 | 156845€ | 1669€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ISLY | 4 | 57 | 57 | 133500€ | 2342€ |
2022-03-25 | 17 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 104 | 373 | 257650€ | 2477€ |
2019-11-08 | 43 | BD COSTE BAILLS | 2 | 45 | 97 | 80000€ | 1778€ |
2019-10-24 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 121 | 53 | 156785€ | 1296€ |
2023-04-24 | 9001 | PL MOULIN BROUSSE | 3 | 66 | 100 | 190000€ | 2879€ |
2022-06-13 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 43 | 134000€ | 1914€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 64 | 69 | 128000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 45 | BD COSTE BAILLS | 5 | 97 | 174 | 233900€ | 2411€ |
2021-04-22 | 9 | BD VOLTAIRE | 4 | 90 | 0 | 147000€ | 1633€ |
2022-11-16 | 13 | RUE CHARLES GRANDO | 3 | 62 | 188 | 209100€ | 3373€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DAGOBERT | 4 | 97 | 104 | 171000€ | 1763€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DE LA GANGUE | 3 | 60 | 43 | 133000€ | 2217€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DAGOBERT | 3 | 65 | 33 | 83000€ | 1277€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU BEARN | 3 | 71 | 170 | 64000€ | 901€ |
2022-05-31 | 43 | BD COSTE BAILLS | 3 | 64 | 91 | 153930€ | 2405€ |
2022-01-21 | 18 | RUE D ISLY | 4 | 75 | 104 | 172000€ | 2293€ |
2021-01-19 | 41 | BD COSTE BAILLS | 0 | 56 | 97 | 98000€ | 1750€ |
2022-03-29 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 70 | 31 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-29 | 9 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 149 | 279 | 276000€ | 1852€ |
2020-08-25 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 114 | 143980€ | 1920€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 102 | 167000€ | 2288€ |
2021-10-12 | 24 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 42 | 133000€ | 1928€ |
2023-04-26 | 8 | RUE MAZAGRAN | 3 | 60 | 34 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 79 | 270 | 208500€ | 2639€ |
2022-08-25 | 10 | PL LOUIS BLANC | 3 | 78 | 33 | 45000€ | 577€ |
2021-08-20 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 30 | 19 | 29900€ | 997€ |
2019-12-11 | 22 | RUE CAMILLE ALIES | 6 | 170 | 138 | 110000€ | 647€ |
2021-04-21 | 26 | RUE DE LA GANGUE | 3 | 66 | 22 | 89000€ | 1348€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 78 | 44 | 108000€ | 1385€ |
2021-08-18 | 3 | RUE MAZAGRAN | 3 | 80 | 62 | 144850€ | 1811€ |
2022-06-09 | 4 | PL LOUIS BLANC | 2 | 66 | 38 | 82000€ | 1242€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 96 | 358 | 62016€ | 646€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 26 | 59000€ | 983€ |
2021-07-08 | 18 | PL LOUIS BLANC | 3 | 60 | 32 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DUGOMMIER | 2 | 30 | 29 | 54000€ | 1800€ |
2020-07-15 | 13 | RUE CAMILLE ALIES | 3 | 82 | 41 | 50000€ | 610€ |
2021-11-30 | 13 | RUE CAMILLE ALIES | 3 | 82 | 41 | 110000€ | 1341€ |
2020-06-12 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 83 | 111695€ | 1241€ |
2020-10-23 | 6 | RUE CAMILLE ALIES | 5 | 106 | 99 | 165700€ | 1563€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 83 | 109 | 72000€ | 867€ |
2020-06-29 | 6 | RUE FRANKLIN | 4 | 72 | 28 | 73500€ | 1021€ |
2019-05-09 | 12 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 2 | 55 | 73 | 62000€ | 1127€ |
2020-05-27 | 15 | IMP DU FOUR | 3 | 48 | 58 | 40000€ | 833€ |
2021-12-15 | 2 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 52 | 32 | 105000€ | 2019€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DELARIS | 3 | 80 | 49 | 158000€ | 1975€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DE RIVOLI | 3 | 35 | 38 | 38000€ | 1086€ |
2021-08-10 | 18 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 107 | 71 | 185000€ | 1729€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 51 | 0 | 127000€ | 2490€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE RIVOLI | 4 | 100 | 101 | 130010€ | 1300€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DELARIS | 4 | 46 | 32 | 94000€ | 2043€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 83 | 43 | 124000€ | 1494€ |
2021-01-27 | 23 | BD COSTE BAILLS | 5 | 143 | 113 | 145000€ | 1014€ |
2021-01-26 | 1 | RUE FRANKLIN | 9 | 179 | 79 | 155890€ | 871€ |
2019-06-28 | 4 | RUE CHARLES GRANDO | 3 | 78 | 193 | 149000€ | 1910€ |
2022-08-29 | 7 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 3 | 59 | 37 | 111650€ | 1892€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE RIVOLI | 2 | 82 | 111 | 188000€ | 2293€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 52 | 53 | 115000€ | 2212€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 71 | 57 | 133000€ | 1873€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 4 | 52 | 78 | 26000€ | 500€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 120 | 176 | 173000€ | 1442€ |
2023-01-20 | 20 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 52 | 831 | 150000€ | 2885€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 3 | 49 | 42 | 144400€ | 2947€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 51 | 102000€ | 1457€ |
2019-07-31 | 11 | PL TERRUS | 2 | 40 | 46 | 100100€ | 2503€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DELARIS | 4 | 75 | 57 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-28 | 15 | BD COSTE BAILLS | 5 | 72 | 128 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 110 | 148000€ | 2387€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 24 | 40000€ | 889€ |
2021-06-10 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 75000€ | 1210€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 77000€ | 1242€ |
2019-08-08 | 12 | PL GAMBETTA | 4 | 53 | 24 | 67000€ | 1264€ |
2021-05-05 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 98 | 99 | 214000€ | 2184€ |
2022-09-29 | 1 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 128 | 386 | 291000€ | 2273€ |
2022-02-25 | 6 | PL GAMBETTA | 5 | 110 | 88 | 156750€ | 1425€ |
2021-08-31 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 66 | 160750€ | 1435€ |
2019-09-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 25 | 30 | 68000€ | 2720€ |
2019-06-13 | 54 | N RTE NATIONALE | 3 | 90 | 135 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 32 | 93000€ | 2067€ |
2022-01-19 | 11 | RTE D ALENYA | 4 | 103 | 384 | 264610€ | 2569€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 82 | 495 | 280000€ | 3415€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 91 | 53 | 79000€ | 868€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 119 | 174000€ | 3107€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 2 | 64 | 65 | 125000€ | 1953€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 25 | 83000€ | 1660€ |
2020-04-01 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2020-03-17 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 163 | 69 | 109000€ | 669€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 42 | 42 | 32000€ | 762€ |
2019-09-02 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 111 | 226 | 72500€ | 653€ |
2021-06-25 | 18 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 95 | 552 | 320000€ | 3368€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE SEVRES | 4 | 65 | 38 | 128000€ | 1969€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LLAURO | 4 | 88 | 123 | 228200€ | 2593€ |
2020-07-03 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 29 | 74880€ | 1872€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DE L ANDROUNE | 3 | 59 | 50 | 129800€ | 2200€ |
2022-04-22 | 14 | PL HELENA | 2 | 90 | 74 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-26 | 16 | PL HELENA | 1 | 60 | 50 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L HOSPICE | 3 | 60 | 30 | 77000€ | 1283€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 58 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 45 | 65000€ | 956€ |
2020-01-28 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 64 | 38000€ | 655€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 81 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-16 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 186 | 229 | 200000€ | 1075€ |
2019-10-02 | 12 | BD DES EVADES DE FRANCE | 6 | 191 | 690 | 270000€ | 1414€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 67 | 123000€ | 2460€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 9 | 246 | 326 | 478000€ | 1943€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JOFFRES | 5 | 85 | 282 | 234000€ | 2753€ |
2020-05-12 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 78 | 231000€ | 2200€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 52 | 129500€ | 3924€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 51 | 51 | 65000€ | 1275€ |
2020-11-02 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 192850€ | 1543€ |
2021-12-15 | 3 | IMP RICHIER | 5 | 125 | 305 | 233000€ | 1864€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 41 | 29 | 45000€ | 1098€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CONSTANTIN | 1 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 75 | 27 | 50000€ | 667€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 91 | 182 | 162000€ | 1780€ |
2023-04-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 101 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JOFFRES | 4 | 112 | 332 | 290220€ | 2591€ |
2021-12-07 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 38 | 88000€ | 978€ |
2022-02-22 | 32 | RUE PORTE BALAGUER | 3 | 55 | 66 | 123000€ | 2236€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU CANIGOU | 1 | 18 | 23 | 70000€ | 3889€ |
2020-08-27 | 38 | IMP DE ROVIRA | 3 | 50 | 75 | 192290€ | 3846€ |
2020-12-31 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 151 | 503 | 360000€ | 2384€ |
2021-07-08 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 46 | 33 | 68000€ | 1478€ |
2019-05-09 | 39 | AV PAUL REIG | 4 | 132 | 491 | 240000€ | 1818€ |
2020-03-03 | 30 | AV PAUL REIG | 6 | 122 | 462 | 195300€ | 1601€ |
2021-08-12 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 112 | 593 | 323800€ | 2891€ |
2019-12-24 | 2 | RUE D IENA | 2 | 30 | 18 | 29000€ | 967€ |
2021-04-26 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 3 | 88 | 533 | 167000€ | 1898€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CONSTANTIN | 3 | 68 | 43 | 48000€ | 706€ |
2021-10-18 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 3 | 88 | 845 | 232000€ | 2636€ |
2020-10-01 | 15 | BD DES EVADES DE FRANCE | 6 | 161 | 739 | 287000€ | 1783€ |
2021-03-23 | 11 | BD DU GAL LECLERC | 3 | 60 | 198 | 203730€ | 3396€ |
2020-05-12 | 46 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 44 | 75000€ | 1271€ |
2021-12-22 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 38 | 110900€ | 1848€ |
2021-06-30 | 13 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 98 | 173 | 132000€ | 1347€ |
2020-06-10 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 33 | 85000€ | 1288€ |
2022-10-04 | 8 | RUE JOSEPH PLANES | 3 | 45 | 60 | 125000€ | 2778€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DU CHATEAU | 1 | 18 | 24 | 65500€ | 3639€ |
2020-06-29 | 17 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 64 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-03 | 14 | RUE JOSEPH PLANES | 4 | 58 | 60 | 107000€ | 1845€ |